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《傳產》北市不動產經紀禁口令，今公布
2013/06/18 08:46 時報資訊

【時報-台北電】台北市政府地政局將在今（18）日早上，對外說明台北市訂定「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，說明緣起、規範重點及預期效益等。此項規範被視為台北市副市長張金鶚上任後的打房「第一支箭」，他本人也將親自主持這場說明會。

房地產業者指出，這項被稱之為「禁口令」的新制，市府日前已和業界進行溝通，預期短期內可望正式實施，業者贊成市府適當規範業者自行公布的房地產相關數據、價格等資訊，同時業界也應適當自律。不過，大家都很期待看到具體條文和規範內容，且「遊戲規則」必須愈明確愈沒有爭議。

據悉，台北市政府地政局日前曾發函給不動產經紀業，要求經紀業或其從業人員，發布有關銷售戶數、比率、時間、統計，或單價、總價，以及有關購屋意向、價格變動趨勢等資訊時，需說明資料來源或出處。並研擬「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，條文約10餘條。

同時地政局也要求，台北市不動產經紀業者發布相關資訊前，必須詳實查證，並與事實相符，不得為虛偽不實或引人錯誤的表示或表徵，誤導市場成交行情或違反法令等情形，否則將予開罰。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，市府此舉，「殺雞焉用牛刀？」目前不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法等法源，已有針對不實資訊，進行規範和罰則，何必再由市府另訂單行法規？如此可謂疊床架屋。

張欣民指出，不過不可否認的是，多年來坊間確有些業者發布數據不實或模棱兩可的新聞稿，或每坪幾百萬、但號稱每坪破千萬的店面成交，造成誤導消費者的弊端，也有業者宣稱某新推出個案銷售率已破5成、8成。這些資訊，是否會明確被市府規範，建議遊戲規則愈明確愈好。

甲山林廣告副總經理徐永仁表示，市府接下來要頒布實施的上述規範，將攸關未來不動產經紀業的行為。不過代銷業往往鮮少對外公布新聞稿；至於房價，已有實價登錄據以上網公布，業者不會公布不實資訊，未達實價登錄標準的預售屋個案，則業界多採不二價銷售策略，房價也傾向公開透明化。不過，建議房仲、代銷同業在對媒體說明不動產資訊時，還是要盡量自律。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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