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現在房價那麼高就是被"盤子和實價登錄"害的
Jun 4th 2013, 10:40
osprey2101 wrote: 實價登錄是ok的, 重點是後面有沒有跟著實價課稅, 每年的持有稅1%起跳, 2000萬的房子就年繳20萬, 再加上每個月的貸款, 下手前自然會想清楚~...(恕刪)
住 1x 年老房的大概成了釘子戶 這樣的持有稅,你叫他房賣了要買哪? 而北部的房子動輒上一千萬,兩千萬 這樣的持有稅加上貸款。。基層民眾還是水深火熱 如果要實價課持有稅 恐怕稅率制度有得討論 再者,短期的持有稅是有可能轉嫁的 而個人認為對於打房比較有效率的是"房地產交易所得稅" 這種稅不會影響到非交易者,也無從轉嫁 以交易週期做課稅級距的依據 對短期交易物建課徵 80% 以上的交易所得稅 (高稅率讓提高售價轉嫁稅務成本效果不佳) 使短線交易者無利可圖 自然會因資金的利用效率與利息而退出房屋交易市場 再加上對空地空屋課以重稅 如此,逼出投機資金,而只有真的有需要用房地產的人(或自住,或做生易)才會把錢丟進房地產
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candycrush3
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